Отправлено: 17.02.09 17:59. Заголовок: События на Пермском ипподроме (продолжение)

По неподтвержденной информации, готовится закрытие Пермского ипподрома. Вчера, якобы, судебные приставы наложили арест на здания, имущество и лошадей на Пермском ипподроме.

 Отправлено: 09.06.14 09:04. Заголовок: Если кредит в срок н..

Если кредит в срок не выплачен.

 Отправлено: 09.06.14 20:19. Заголовок: бася олимпийская пиш..

бася олимпийская пишет:

цитата:

Если участки заложены в банк, банк вправе их продать любому на хороших условиях.

-любому, участки банк продать не может, даже "Если кредит в срок не выплачен". только по решению суда через торги (на конкурсной основе);
-собственник, заложенные участки, «РосЕвроДевелопмент», без согласия банка продать не может. сначала заемщик должен снять обременение (расплатиться с банком), а затем продавать кому захочет. или договариваться с банком о том, что банк получает свою часть (заем и проценты), а продавец все что останется.
-власти сами могут выкупить участи по кадастровой собственности для "госнужд". для этого в бюджете нужно на очередной финансовый год заложить необходимую сумму...

P.S. скорее всего, участки заложены на сумму превышающую их нынешнюю рыночную стоимость (с учетом изменившегося разрешенного использования). поэтому денег, вырученных от продажи участков, будет недостаточно для покрытия кредита. кредитный комитет банка и лица, принимавшие решение о выдаче кредита, в этом случае могут, в лучшем случае, лишиться рабочего места. в худшем - найти приключение на другое место...

 Отправлено: 09.06.14 20:46. Заголовок: Андрей!А на каком ос..

Андрей!А на каком основании власти могут скупать участки по кадастровой стоимости?Продавать - по рыночной,а скупать - по кадастровой?Это ведь не земли с/х назначения.

 Отправлено: 09.06.14 21:56. Заголовок: Источник информации..

Источник информации - газета "Коммерсант" за 5 июня 2014 г.

http://www.kommersant.ru/doc/2486664

 Отправлено: 12.06.14 12:11. Заголовок: Сатрап пишет: А на к..

Сатрап пишет:

цитата:

А на каком основании власти могут скупать участки по кадастровой стоимости?Продавать - по рыночной,а скупать - по кадастровой?

На основании "госнужд" на основании ст. 63 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ и ст. 279 ГК РФ от 30.11.94г. № 51-ФЗ, иных законодательных актов РФ
и судебной практики. Кадастровая стоимость земельного участка, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и есть его
рыночная стоимость. Если собственник не согласен с такой оценкой, он может оспорить ее в суде. С учетом площади ипподрома и уникальности земельного участка, сравнительный
метод оценки будет не применим. Доходный метод оценки даст копеечный результат... С учетом тяжб, измененного разрешенного использования, рыночная цена
этой земли сейчас будет ниже кадастровой стоимости определенной ранее!

Однако, собственники земельных участков сделали ответный ход. Специалисты краевого Управления Росреестра направили в прокуратуру письмо. ПОДРОБНЕЕ

На мой взгляд, специалисты краевого Управления Росреестра должны не письма писать в прокуратуру, а ОПЕРАТИВНО, на основании решения гордумы, переводить земельные участки в другую категорию. Та категория земли, которая была ранее - не действительна, она была раньше, для ее изменения не нужна резолюция прокурора, достаточно решения гордумы. А прокуратура должна вынести в адрес лица, из Управления Росреестра, подписавшего письмо, определение о не полном соответствии занимаемой должности. Это если в Перми есть ВЛАСТЬ, а не анархия!

 Отправлено: 12.06.14 12:22. Заголовок: АПН 13 я Вас люблю!..

АПН 13 я Вас люблю!!!

 Отправлено: 08.09.14 09:31. Заголовок: Сносят ипподром

Вчера снесли старые пустые конюшни, сегодня снимают шифер и срезают балки с конюшен где стоят лошади.

 Отправлено: 09.09.14 21:29. Заголовок: О поддержки коневодс..

О поддержки коневодства в целом:
http://www.rus-obr.ru/ru-web/29081

 Отправлено: 09.09.14 21:49. Заголовок: Сочувствуем.....

Сочувствуем...

 Отправлено: 13.09.14 20:53. Заголовок: Нижегородский будет ..

Нижегородский будет следующим..

 Отправлено: 26.09.14 22:27. Заголовок: Пермского ипподрома ..

Пермского ипподрома больше нет.

 Отправлено: 28.09.14 08:25. Заголовок: Скорость пишет: Перм..

Скорость пишет:

цитата:

Пермского ипподрома больше нет.

В России, по большому счету, вообще нет сооружений отвечающих требованиям современного ипподрома. Даже ЦМИ может называться "ипподромом" с большой натяжкой...

В Перми, пока осталось главное - удачно расположенный, "набеганный" (по аналогии: "намоленный") участок земли. На нем может быть возрожден ипподром. Любой другой новодел, за городом, на мой взгляд, вряд ли в ближайшие десятилетия смогут стать "ипподромом".

Однако, 8 сентября в Минюсте был зарегистрирован Приказ Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Приказ вступает в силу по истечении 90 дней после его официального опубликования. Приказ был опубликован 24 сентября 2014 г. в «Российской газете» и вступает в силу с 23 декабря 2014 г.

В классификаторе разрешенного использования ипподромам выделен код 4.8. Что на таком участке может быть построено указано в Приказе.

Законом предусмотрено, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (Федеральный закон от 23 июня 2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»), это значит, что переоформлять документы на земельные участки (кадастровые паспорта, свидетельства о праве собственности на земельные участки), которые выданы до вступления в силу классификатора, то есть до 23 декабря 2014 г., не надо.

Следует обратить внимание, что теперь можно самостоятельно выбирать любой вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий без дополнительных разрешений и процедур согласования. Данное положение относиться ТОЛЬКО к территориям, использование которых регулируется градостроительным законодательством. Изменение разрешенного вида использования внутри одной категории должно производится по заявлению заинтересованной стороны, путем внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка и единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества.

В переходный период, пока у чиновников не будет четкого "понимания" и "указаний" как использовать новый классификатор, собственники Пермского ипподрома могут попытаться изменить вид разрешенного использования земельного участка и вывести его из одной категории зонирования в другую. Это будет не законно, но свою правоту и коррупционную составляющую, защитники Пермского ипподрома будут тогда отстаивать уже в суде. Проще предотвратить изменение зонирования. Т.к. пока будут идти суды, территорию застроят, а квадратные метры распродадут.

Скорость пишет:

цитата:

Пермского ипподрома больше нет.

РПЦ и вера, после разрушения большевиками храмов, не исчезли. Вера внутри нас, бог не на небесах, а в наших сердцах. "Надежда умирает последней, а вера не умирает никогда!"

 Отправлено: 30.09.14 20:38. Заголовок: APN-13 Я была на ип..

APN-13 Я была на ипподроме до того момента,пока оттуда не выехала последняя лошадь! И я тоже верила,но после того,что там случилось на моих глазах,я не то что просто веру потеряла,я потеряла веру в людей!! Ломали в начале конюшни,в который было уже давно пусто. Конюшни,которые считались якобы аварийными еле рухнули! На следующий же день стали ломать крыши над головами лошадей! У них была паника..одна кобыла чуть не родила от страха. В те же дни сломали все левады. В панике всё побежали с ипподрома,оставалась одна конюшня,которая в одиночестве,в руинах Пермского ипподрома простояла с лошадьми,без крыши и с мокрым потолком от дождя ещё неделю! И это называется человечность? И всё ради денег?! Не собираются они там строить ипподром! Вонючий ТРЦ они там собрались строить!! Владельцы этой земли НИКОГО не слушают,ни депутатов,никого! В.Басаргин в самые последние дни бегал от нас,потому что он понятия не имел что делать с этим. Земля частная,власти опускают руки.

Всё,не существует больше Пермского ипподрома.

 Отправлено: 28.10.14 22:05. Заголовок: click here..

 Отправлено: 23.05.15 10:49. Заголовок: Спустя пол года. ht..

Спустя пол года.

 Отправлено: 23.05.15 13:31. Заголовок: печально.....

печально...

 Отправлено: 23.05.15 17:07. Заголовок: Такое ждет ВСЕ иппод..

Такое ждет ВСЕ ипподромы под руководством ОАО РОСИППОДРОМЫ РОССИИ. Год-Два и такие фото тут появятся с остальных

 Отправлено: 24.05.15 00:26. Заголовок: Очень горько и больн..

Очень горько и больно смотреть

 Отправлено: 24.05.15 10:10. Заголовок: Гоп-стоп! "Когда..

Гоп-стоп! "Когда понимаешь, что совершаешь неправильный прыжок - надо остановиться" У Вас 4 ошибки в одном предложении. Не позорьтесь, исправьте.

 Отправлено: 24.05.15 13:06. Заголовок: "...изначаль..

"...изначально на площадке была установлена зона ЦС-3, в 2013 году комиссия в том же составе, что и сейчас, не просто приняла изменения в отношении этого участка, а наложила ограничения, сделав его использование возможным только под ипподром. Вызывает сомнение преемственность решений комиссии по ПЗЗ. Когда мы приняли неправильное решение?

«Когда застройщик попросту хотел исключить функционал ипподрома из городской среды, ничем его не заменив, это вызвало реакцию, в том числе и комиссии, выразившуюся в защите ипподрома. Застройщик предпринял серьезные действия, чтобы сохранить эту функцию в другом месте. Именно это и служит основанием для повторного рассмотрения вопроса. Сегодня ипподром получает развитие в непосредственной близости от городской черты в объемах, удовлетворяющих требованиям развития этого вида спорта, развлечения и досуга. Решение комиссии и стало основой для того, чтобы девелопер задумался о построении отношению с краевыми и городскими властями», - ответил Андрей Ярославцев, заместитель главы администрации Перми.
ОТСЮДА

В переводе на русский язык, застройщик раздал всем сестрам по серьгам: властям развязку и участок земли за городом, членам комиссии "обещания", девочкам - площадку (мах. 100х100 м.) для конюшни и катания на лошадках, договорился со спортивными функционерами...

Только ОАО "Российские ипподромы" осталось в стороне, оно так и не выступило в защиту сохранения Пермского ипподрома на прежнем месте. По крайней мере, это выступление если и было, то о нем не слышно. Совсем не слышно.

"Строительство ТРЦ «Планета» начнется в 2016 году
Если депутаты гордумы одобрят смену зонирования участка ипподрома до августа"
ПОДРОБНЕЕ

Становится плохой традицией - с одной стороны, ликвидация старых ипподромов, а с другой стороны - обещания построить новые конюшни с манежами и вывесками "ипподром". Происходит подмена понятий. "Ипподромами", в современной России, зачастую, стали называть места для катания на лошадях, а не "злачные" места для азарта, бегов и скачек.

ОАО "Российские ипподромы", в ситуации во круг Пермского ипподрома, играют роль какого Ивана - "у которого хата с краю", "Ивана - царевича", "Сусанина" или "Ивана не помнящего родства"?